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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  有需求就有市場，眾多開發商也紛紛將目標轉移至剛需身上，主打剛需盤概念，，比如說榮盛花語馨苑以"河西首席婚房社區"定位，主推68-101平米戶型；維一原山苑則推出78-115平米房源，戶型緊湊實用。

  新浪樂居訊(編輯泡芙)自樓市調控出臺後，改善、投資型需求遭受打壓，剛性需求浮出水面，據新浪樂居新聞小調查數據顯示，購房群體中剛需客所占比例達到46.3%，而在政策傾斜、開發商投奔、剛需客捧場下，是否意味著長沙剛需時代的到來？

  吐槽：長沙剛需時代來瞭？

【長沙樓市11月開盤預告】

內容來自sina新聞

  "現在買房的大部分都是剛需客戶，改善性需求其次，投資客比例很小。"珠江花城置業顧問李先生如是說，由新浪樂居發起的新聞小調查數據驗證瞭這一點。

  在關於"置業類型"的調查中，46.3%網友自稱為剛需，22.4%網友屬於改善型，17.4%網友依舊站在投資客行列中，13.9%則屬於置業傾向不明顯的購房者，剛需客所占比例近半。

  剛需置業群體占比近半

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剛需置業群體占比近半 長沙剛需時代到瞭？

  從數據上來看，剛需的確已經成為支撐長沙樓市的主力軍，是否意味著剛需時代來瞭嗎？

  談到買房，市民梁先生就感慨道，房價"一年一小漲，五年一大漲"，外加開發商嘩眾取寵的促銷手段，身為剛需，自己感覺像是被"綁架"瞭，"應該成為'假剛需時代'。"

  資深博友@長沙鄧新輝則認為政策向保護基本居住需求傾斜，開發商紛紛涉足剛需市場，剛需客也不再猶豫瞭，住宅市場剛需時代到來瞭。而在他看來，今年剛需購買力在四至七月期間集中釋放，90平米剛需小戶型去化量相對較大，而隨著政策走勢發展，購房者置業理念也發生瞭變化，部分購房者選擇一步到位，購買100-120平米左右中等戶型，住宅市場小戶型份額開始萎縮，改善型戶型伺機湧現。

  長沙市意識廣告有限公司總經理薑洋(@策略老薑)則提出瞭相反的觀點，他認為剛需始終存在，剛需時代並沒有到來。由於政府宏觀京津泰歐空帶來的通脹、稅收壓力以及市民對經濟缺乏信心，改善型客戶沒錢或不敢買，導致瞭市場低迷，這也是剛需市場比較較為凸顯的原因所在。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/16453682545.shtml

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