預計下半年房價仍走 穩
記者在日前召開的"煙大海底隧道"大勢通途旅順區域價值峰會上瞭解到，對於和經濟形勢密切相關的房地產市場，眾多專傢學者觀點各異，但卻普遍認為，今年下半年房價較穩，甚至下行。
下半年將進入下行通道
中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生
中國經濟處在非常關鍵的轉型期，經濟也處於下行階段。此時，房地產起瞭兩個作用，第一要穩定，目前固定資產投資占經濟比重20%以上，每年房地產投資量達7萬億元，如果房地產增值下降，投資也會下降。在經濟下行期間，不允許房價大幅攀升。這也是近幾年樓市調控的兩難問題。
今年1-6月的房價，比去年1-6月的房價有所上升。房價調控目標，是要低於GDP，低於人均收入，但目前GDP是7.6，房價漲瞭11.2%。六七月份，房地產進入下行通道，預計下半年房價將有所下降。
適當降溫對市場有好處
中國房地產學會副會長陳國強
對比上半年宏觀經濟和房地產，2010-2012年，房價漲幅低於GDP的漲幅。今年上半年房價漲瞭兩位數，特別是以北上廣深為代表的城市。北京、上海等城市的土地出讓收益超過全年。熱點城市樓市的表象已經明顯高出調控目標。但由於目前所帶來經濟下行的客觀現象之下，往往經濟比較低迷的時候，中央對房地產市場的態度更顯得兩難。
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北京師范大學金融研究中心主任鐘偉
從投資、消費和外貿運行情況來看，難以看到中國經濟下行。同時，從3萬多億元美金的外匯儲備、150萬億元的金融資產、100萬億元的國有資產等資源判斷，中央有能力為經濟結構轉型所帶來的社會現象買單。汽車貸款彰化信貸年息
對於房地產市場，就現在來講，今年下半年到明年，預計銷售價格不會有大的波動，一些區域位置好、高品質的樓盤，保值性較強。但是在更多的三四線城市，盡管房價低，但保值性並不被看好。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/06542312621.shtml
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