內容來自sina新聞

新政利好津城樓市新房、二手房交易量雙雙上漲

??新政利好津城樓市本周新房、二手房交易量雙雙上漲

??——2015年第16周天津市房地產市場成交分析

??新建商品住宅(2015.4.11-4.17)

??數據聚焦





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周(2015.4.11-4.17)天津市新建商品住宅共成交2085套,與上周(2015.4.4-4.10)相比(以下簡稱“環比”)上漲36.5%;成交面積22.5萬平米,環比上漲39.0%;套均面積108平米;成交均價10777元/平米,環比上漲5.5%。





??信貸台南西港信貸數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交234套,環比上漲70.8%,成交面積2.7萬平米,環比上漲75.2%,成交均價21724元/平米,環比上漲0.5%;

??本周環城四區共成交785套,環比上漲47.6%;成交面積8.0萬平米,環比上漲47.6%;成交均價10117元/米,環比下滑1.2%;

??濱海新區共成交545套,環比上漲58.4%;成交面積5.9萬平米,環比上漲65.7%;成交均價9871元/平米,環比上漲8.1%;

??郊縣五區共成交521套,環比上漲1.2%;成交面積5.8萬平米,環比上漲3.3%;成交均價7439元/平米,環比下滑3.2%。





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周全市新建商品住宅成交量方面,漲多跌少,其中和平區漲幅最大,達116.7%,河北區次之,達112.0%;寧河縣跌幅最大,達50.0%,其次是靜海縣,達22.4%。

??成交價格方面,其中靜海縣跌幅最大,為18.5%,其次為津南區,達11.4%。在上升區域中,開發區漲幅最大,為12.8%;其次為東麗區,達10.5%。

??市場評述

??2015年第16周(4.11 -4.17)本周新建商品住宅呈現“量漲價平”的態勢,本周新房市場交易量與上周相比有所上漲。我愛我傢市場研究中心認為,隨著各地銀行對“330新政”的逐步落實,許多積壓的交易也逐步釋放,部分有購房意願的購房者也紛紛出手購房,加之新樓盤的推出以及各種優惠舉措的刺激,使得市場成交量逐漸升高。

??二手私產住宅(2015.4.13-4.19)

??數據聚焦





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周(2015.4.13-4.19)天津市二手私產住宅共成交2964套,與上周(2015.4.6-4.12)相比(以下簡稱環比)上漲46.4%;成交面積24.6萬平米,環比上漲42.8%;套均面積83平米;成交均價9487元/平米,環比下滑4.0%。





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交1176套,與上周相比上漲45.4%,占全市成交總量39.7%;成交面積8.8萬平米,環比上漲39.4%,套均面積75平米;成交均價13683元/平米,環比下滑3.0%;

??其他區縣方面,本周環城四區共成交575套,環比上漲47.8%,成交面積4.9萬平米,環比上漲45.9%,成交均價8265元/平米,環比下滑6.1%。

??濱海新區共成交728套,環比上漲50.4%,成交面積6.0萬平米,環比上漲46.9%,成交均價7343元/平米,環比下滑4.6%;

??郊縣五區共成交485套,環比上漲41.4%,成交面積4.9萬平米,環比上漲41.4%,成交均價為5735元/平米,環比下滑0.5%。





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“有漲無跌”的狀態,其中漲幅最大的是南開區,成交320套,環比上漲56.9%。均價方面,漲少跌多,漲幅最大的是河東區,環比上漲0.1%;跌幅最大的是紅橋區,環比下滑8.5%。

??截止本周,2015年4月天津市二手私產住宅共成交6305套,與上月同期相比上漲40.08%;成交面積53.1萬㎡,同比上漲38.36%;成交均價9632元/㎡,同比上漲1.39%。

??銀行信用貸款建地汽車貸款市場評述

??2015年16周(4.13-4.19)全市二手私產住宅呈現“量漲價平”的狀態,本周全市二手房交易量與上周相比明顯上漲。我愛我傢市場研究中心認為,受清明小長假的影響,本周交易天數與上周相比多一天,使得成交量明顯上漲,但從日均交易量來看,本周二手房日均交易量593套,與上周相比上漲17.2%,上升趨勢同樣明顯。由此可見,多重利好政策的出臺提振瞭購房者的信心,加之各地銀行也逐漸將政策落實,促使購房者集中入市,使得交易量持續上漲。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/11075995754463930136358.shtml


arrow
arrow
    全站熱搜

    bcollee07 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()