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天心區百畝商業用地底價成交 樓面價不到兩千



  新浪樂居訊(編輯朱艷)"天心區一百多畝的商業用地，不曉得最終會花落誰傢？"今天(2013年12月19日)上午10點，網編號為[2013]長土網032號宗地塊正式拍賣，出讓面積高達69952.98㎡(合計104.929畝)，規劃用途為商業，最終被湖南天信文創發展有限公司以39850萬的低價成功摘得，樓面價為1675元每平，合計為380萬元每畝。



天心區百畝商業用地底價成交 樓面價不到兩千

  天心區百畝商業用地底價成交

  據瞭解，[2013]長土網032號宗地位於天心區九峰村，宗地總面積86148.88㎡，其中出讓面積69952.98㎡(合計104.929畝)，有效面積7736.94㎡，該宗地規劃用途為商業用地，出讓年限40年，容積率≤3.4，建築密度≤40%，建築面積為237840.1㎡，起始價為39850萬元，掛牌期間有一傢房企出價，最終被湖南天信文創發展有限公司收入囊中，樓面價為1675元每平，合計為380萬元每畝。

  從百度百科上獲悉，湖南天信文創發展有限公司為合資公司，是由長沙市天心城市建設投資有限責任公司、北京避免掉入房屋轉貸的陷阱！天鴻置業有限公司、中信資本(天津)股權投資公司共同出資成立並開發建設政府高度重視的重點項目－長沙(國傢)廣告產業園項目。

  據瞭解，長沙國傢廣告產業園選址天心區黑石鋪街道九峰村，位於省府新區黑梨路(雀園路)兩廂，總面積450畝，建設資金共計35億元，將分三期建設，現已基本完成一期111畝用地的規劃設計和征地拆遷。

  長沙國傢廣告產業園以建設成為"長沙廣告產業發展核心區、湖南廣告產業發展先導區、全國廣告產業發展示范區"為目標，力爭到2015入園廣告經營單位達到800傢以上，其中規模以上廣告企業達到50傢，年產值過億元的企業達到15傢，吸納廣告產業就業人員達到5000人。到2020年，園區廣告創意產業總產值有望達到100億元，實現產業增加值50億元，財稅總收入達到6億元。

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  有業內人士根據地塊基礎信息判斷，該地塊未來可能會被打造成產業園內的商業區。

  而從周邊的商業佈局情況來看，近百畝的商業用地實屬罕見，不到兩千的樓面價也引發網友吐槽，"天心區的商業動輒上萬，算是塊肥肉！"

  據瞭解，臨近該地塊的商業地產並不多，北邊德思勤城市廣場目前主推200-1800平米5A甲級寫字樓，成交價格為18000-22000元平米，而星城榮域國際廣場在售200-300平米寫字樓，均價為13000元/平米，南邊中信新城現階段主推37-907平米商鋪，價格區間為10000-35000元/平米。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/11133817085.shtml


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